Para revisar las previsiones....

(Textos publicados por EL ADELANTADO DE SEGOVIA y que algún día ´cumplidos los plazos, habrá que contrastar con la realidad....

Sergio Arribas
Después de tres años de trabajo de redacción, el pleno del Ayuntamiento aprobó, el pasado mes de septiembre, de forma inicial, y con el apoyo de todos los grupos representados en la cámara municipal, el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Segovia. El nuevo planeamiento sustituirá al obsoleto y deficiente de 1984 y nace con la vocación de atender el previsible crecimiento poblacional que experimentará la capital gracias a la llegada del AVE, en 2007, con una estación en las proximidades de la ermita de Juarrillos .

Centenares de segovianos han consultado ya el PGOU, que desde el pasado 9 de noviembre permanece expuesto en la oficina especialmente habilitada junto a la Concejalía de Urbanismo, para cumplir con el trámite, de tres meses, de información pública y periodo de alegaciones. Desde principios de octubre también puede consultarse a través de la web municipal —www.segovia.es— ; que, la pasada semana, registraba unas 1.500 descargas totales y parciales, lo que significa que muchos segovianos disponen ya en sus propios ordenadores, para su estudio detallado, del documento completo o de aquellos capítulos que más les interesan.

novedades El documento que permanece en información pública, que en formato papel ocupa una torre de extensos volúmenes, con miles de páginas y fichas y decenas de planos, ofrece algunas novedades con respecto al documento de avance presentado en octubre de 2003.

Uno de las principales modificaciones se refiere a la reserva de más suelo urbano para aumentar el número de viviendas en la capital. Si en el primer avance del PGOU se preveía suelo para 15.274 nuevas viviendas, el documento aprobado y expuesto aumenta esta cifra hasta las 17.869 —unas 814 previstas en suelo urbano no consolidado y el resto en suelo urbanizable—. La normativa prevé que el 30% del aprovechamiento lucrativo sea para VPO; lo que significa que en cada una de las zonas donde se vaya a urbanizar el número de viviendas protegidas pueda suponer el 50%.

Del total, 14.318 se prevén en el núcleo urbano de Segovia, y el resto , un total de 3.371, en los barrios incorporados — Zamarramala (698); Hontoria (995), Madrona (352) y Fuentemilanos (617)— los núcleos de Torredondo (128) y Perogordo (73) y la entidad local menor de Revenga (508).

La previsión de suelo que contempla el PGOU para construir más de 17.000 nuevas viviendas permitirá a Segovia aumentar su población en unas 52.000 personas, duplicando la cifra actual, hasta llegar a los 100.000 habitantes en el horizonte de una década; periodo, en el que, en principio, estará vigente el planeamiento. No obstante, desde el Ayuntamiento se apuesta por la cautela y no se prevé que, al menos en los primeros cinco años, puedan alcanzarse cifras parecidas. Se considera que Segovia alcanzará los 75.000 u 80.000 habitantes en un plazo de ocho años, momento en el que podría ser necesario volver a revisar el PGOU.

El modelo territorial que ya apuntaba el avance de 2003 no ha sufrido cambios y el planeamiento sitúa el eje principal de crecimiento de la ciudad hacia el Sur, entre las carreteras de Madrid y La Granja, desde el límite del actual casco urbano hasta la futura estación del AVE. La capital está abocada a su expansión hacia el Sur por la situación de la variante SG-20 y la citada estación ferroviaria. Asimismo, en este extremo geográfico se sitúan también las bolsas de suelo asumidas por el PGOU como herencia del planeamiento de 1984, en avanzado estado de tramitación, caso del sector Bonal (110 hectáreas junto a Baterías) y las áreas A y B (en el lado izquierdo de la carretera de La Granja en dirección al Real Sitio). De las más de 14.000 nuevas viviendas previstas solo en la ciudad de Segovia, más de 8.000 se corresponden con estas bolsas de suelo, donde también se incluyen el sector Plaza de Toros (1.500 viviendas) y el Velódromo (315).

El documento ahora ofrece, a diferencia del avance, la incorporación de la nueva ordenación de Bonal

—contemplando el futuro Círculo de las Artes y la Tecnología (CAT), que ocupará siete hectáreas—. La nueva ordenación del sector Bonal protege la vía pecuaria que atraviesa el sector y utiliza el espacio entre ésta y la carretera de Madrid para levantar los edificios, tanto de uso residencial —2.400 viviendas— como para los equipamientos públicos que estarán, a uno y otro lado de la gran avenida que conectará la capital con la estación del AVE.

En cuanto a suelo industrial, el planeamiento aprobado de forma inicial ofrece una mayor dotación con respecto al avance de 2003. Al millón de metros cuadrados previstos inicialmente para ampliar el polígono de Hontoria se suman ahora otros 625.000 metros cuadrados —Hontoria oeste—. A estas cifras se suman los 380.000 metros cuadrados de un futuro Parque Empresarial junto a la estación del AVE.

nuevo barrio Y es que el PGOU sometido a información pública mantiene la creación de un nuevo barrio que se generará en torno a la estación del AVE, con una superficie de 500.000 metros cuadrados —200.000 edificables—, donde se podrán construir un total de 1.500 viviendas. El nuevo barrio estará dotado de todos los equipamientos necesarios para su autosuficiencia y contará con suelo para el citado Parque Empresarial.

Por otra parte, a diferencia de lo previsto en 2003, el PGOU contempla la reserva de una amplia bolsa de suelo, más allá del barrio de Fuentemilanos, para posibles instalaciones militares. Asimismo, una de las novedades llamativas se refiere a otra bolsa de suelo para la creación de un campo de golf en la entidad local menor de Revenga, pegada al núcleo urbano, de manera que las viviendas que se construyan al albur del complejo supondrán el crecimiento del actual casco urbano. Por otro lado, y en comparación con el documento de avance, la ubicación del futuro cementerio previsto en Zamarramala se sitúa en un punto aún más alejado del barrio incorporado, más allá del futuro cierre de la variante por este extremo.

Durante el periodo de exposición, el Ayuntamiento recibirá dos tipos de alegaciones, la de los ciudadanos particulares, sobre su vivienda, parcela o entorno más inmediato de su barrio; y las de las asociaciones y colectivos, el tejido social segoviano en general, que se centrarán sobre todo en las grandes definiciones del documento, en las infraestructuras viarias y los distintos equipamientos.

Pilares de un documento que a finales de 2006 contará con aprobación definitiva

Para el concejal de Urbanismo, Juan José Conde Arambillet, el PGOU se sustenta en tres pilares fundamentales: la protección del patrimonio histórico, medioambiental y paisajístico; la propuesta de crecimiento alrededor de núcleos y barrios ya existentes; y la consideración de la futura estación del AVE, junto a la ermita de Juarrillos, como una infraestructura decisiva para el futuro de Segovia.

Conde sostiene que el PGOU genera unos crecimientos de la ciudad acompasados con verdaderos criterios de desarrollo sostenible. A su juicio, se trata del PGOU que más criterios de sostenibilidad incluye en su redacción de todos los vigentes de Castilla y León. Una vez recogidas y resueltas las alegaciones al documento, el calendario de trabajo sitúa en el mes de abril de 2006 la posterior aprobación, la provisional, por el pleno del Ayuntamiento. La Junta de Castilla y León podría aprobar definitivamente el PGOU a mediados del próximo año para su inmediata entrada en vigor. El alcalde de Segovia, Pedro Arahuetes, ha comentado que la apuesta es terminar el PGOU en esta legislatura, un objetivo posible ya que, de acuerdo con sus estimaciones, “la aprobación definitiva podría ser una realidad, más o menos, a finales de 2006, y para 2007 Segovia pueda tener un nuevo planeamiento que será útil para 15 ó 20 años”.

servido por amadrona 1 comentario compártelo